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頂新出清101持股 獲利估1.5倍
(中央社記者韓婷婷台北31日電)頂新集團2009年以鮭魚返鄉的高人氣回台插旗地標台北101,2014年因食安問題爆發滅頂風暴,被迫出售持股,昨天確認由伊藤忠接手,持股時間正逢房地產上漲,頂新集團9年獲利約1.5倍出場。
頂新集團於2009年陸續以每股新台幣13元到15元的價格取得台北金融大樓股份有限公司(台北101)約37.17%股權,合計約斥資70至80億元,短短不到10年時間,以6.65億美元(約合新台幣202億元)順利出脫,按台北101的147億股本換算,頂新約以每股37元出售,報酬率約1.5倍。
2014年起陸續爆發油品的食安事件,不僅頂新集團名譽掃地,更引發消費者恐慌及憤怒,在全民滅頂聲浪下,官股銀行抽銀根,頂新被迫處分旗下資產,其中被受矚目的台北101股權因牽涉到台北地標,馬來西亞最大地產公司IOI集團一度出價新台幣251億元、美國知名資產管理公司黑石集團均有意接手,但前者遭外界質疑有中資疑慮,後者也因對實地查核(Due Diligence,DD)談不攏,都宣告破局,最後由日本伊藤忠以6.65億美元順利接手。
雖然頂新出自無奈出清台北101股權,但頂新內部也考量台灣房地產已有一波漲幅,加上相對於大陸房地產的「增值潛力」評估,正好順勢將資金部位轉回大陸房地產,也許能享受更好的投報率。
站在頂新集團的立場而言,撇開名譽受損議題,入主台北101確實讓頂新荷包賺滿滿,大賺逾百億出場。房仲業者私下指稱,頂新如果在3年前就順利出脫房產,可以說是最佳時機,此時出脫雖然不如之前的價格,但也算「賣的蠻漂亮的」,從投資的角度來看反倒大賺一筆。
更何況頂新當初是溢價來台發行台灣存託憑證(TDR),藉助資本市場及銀行借貸的槓桿操作取得資金拿下台北101股權,同時頂新也以4.4億美元(約新台幣134億元)買回伊藤忠持有的頂新(開曼)控股17.83%股權。頂新(開曼)控有香港上市的康師傅控股約1/3股權。
觀察康師傅近來股價表現,在獲利大幅成長推動下,股價從今年初的9元港幣一路勁揚至今天高點19.5港幣,漲幅翻倍。頂新集團這一買一賣的交易,可說是穩賺不賠。
以伊藤忠角度看,台北101經營效益不錯,頂新爆發滅頂事件後,就傳出伊藤忠有意與頂新切割,此次以換股方式交易,各有各的盤算。台北101預計9月召開股東臨時會,全面改選董事,屆時將選出伊藤忠董事代表。(編輯:林孟汝)1070731
大太陽底下開車,有駕駛疑似為了躲太陽,差點釀成車禍!高雄一名黃先生,上個月29日上午,開車行經民族路跟裕誠路口時,前方一台黑色轎車突然急煞,他立刻打方向盤,切到內側車道,才沒追撞,一開始以為有狀況,前車才急煞,結果回頭一看,黑車駕駛,疑似是為了躲太陽,停在陰涼處,距離紅燈停等線還有20公尺遠,警方表示,影像可以檢舉,違規駕駛罰600元,如果是「惡意」急煞,最重可處2萬4000元!
紅燈路口前,這個車道空蕩蕩,因為....
駕駛黃先生:「你嘛幫幫忙,你開車你還怕曬太陽,你的駕照是用雞腿換的是不是?」
仔細看,黑色轎車這樣停後面公車,無法往前,拍下影片的黃先生更氣!
險追撞駕駛黃先生:「因為行進過程中,你突然給我緊急煞車,那我想說你煞車我就跟著煞車,我往左切,我想說我看一下說,你的前面是發生什麼事情,就當我停到內側往前停車的時候,我發現說他前面沒有半輛車子。」
29日上午10點多,黃先生開車載著小孩,來到裕誠路跟民族一路口,前方黑色轎車,疑似為了躲陰影緊急煞車,幸好旁邊沒有車,他快打方向盤才閃開,黑色轎車,空出來的距離,至少20公尺。
險追撞駕駛黃先生:「你今天都已經開車了,而且還開那麼好的車子,真的讓我很生氣,我就想啊,如果當時我速度稍微快一點,我是不是撞到你,變我的錯;或者是我往內切,我撞到內側車子也是我的錯。」
躲陰涼的裕誠路口,有2棟大樓遮陰,慢車道一塊塊樹蔭,像是機車族的綠洲、快車道也有轎車大小的防曬的寶地。但為了躲幾秒鐘太陽,在快車道急煞,已經違規!
交安組組長林永川:「於快車道臨時違規停車,汽車得處新台幣600元,那如果汽車非遇到突發狀況,在行駛途中任意驟然煞車,或者於車道中暫停,那嚴重者,處新台幣6000到2萬4000元。」
省道民族一路,貫穿高雄南北市區,平時車流量多,快車道因為樹木跟周邊建物,出現不少「陰涼處」,只是如果像這樣防曬,大喇喇占用車道,不只要罰錢,緊急煞車還可能殃及無辜。
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